Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage mit Sondernutzungsrecht Aktiv
- Lage
- Stockberg 23, 52393 Hürtgenwald
- Verkehrswert
- 82.000 €
- Termin
- Freitag, 13. November 2026, 10:00 Uhr
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30
- Gericht
- Düren · Nordrhein-Westfalen
- Aktenzeichen
- 0033 K 0029/2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Grundbuch
- Vossenack Blatt 3105
Beschreibung
Freistehendes, ehemaliges Einfamilienhaus, das in mehreren Bauabschnitten im Wesentlichen 1993-1995 errichtet und erweitert wurde. Das Gebäude wurde in I-bis II-geschossiger Bauweise, nicht unterkellert und mit einer einseitig angebauter Garage gebaut und im Jahre 2000 in drei Wohnungseigentume mit Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt. Das gesamte Haus -somit die Wohnungen Nrn. 1-3 und die Garage- konnten besichtigt werden. Die Wohnung Nr. 1 ist zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet. Eine Hausverwaltung besteht nicht. Rücklagen wurden nicht gebildet. Die Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss links und umfasst nach Teilungserklärung einen eigenen Eingang mit Diele, Bad, Wohnraum, Abstellraum (in der TE mit Essen und Küche bezeichnet) einem Waschen- und Trocknen-Raum (innenliegend) und einem Bad-WC (innenliegend) sowie der links angebauten Garage. Die Wohnfläche des Anbaus konnte aus der Bauakte mit 63,76 m² entnommen werden, die im Altbau liegenden Flächen wurden von mir auf Basis der Grundrisse überschlägig mit einer Wohnfläche von 39,66 m². Die gesamte Nutzfläche der Einheit Nr. 1 beträgt 103,42 m² zzgl. der Garage. Besonderheiten s. Gutachten
Anhänge
- Gutachten.pdf · 238754 kB
- Amtliche Bekanntmachung · 7317 kB
Verlauf
- 28.07.2026, 00:00 — Neu aufgenommen