Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei Eigentumswohnungen Geändert
- Lage
- Belforter Str. 30, 45884 Gelsenkirchen
- Verkehrswert
- 114.000 €
- Termin
- Dienstag, 24. November 2026, 09:30 Uhr
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
- Gericht
- Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0073/2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Grundbuch
- Rotthausen Blatt 1954, Rotthausen Blatt 1955
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich: A) - um ein Sondereigentum an der Wohnung und dem Keller Nr. 3 im Aufteilungsplan, gelegen im 2.OG, 88m² (Mietvertrag: 77m²), 3 Zimmer, Küche und Bad/WC - seit 20.11.2025 leerstehend - Hausgeld: 670,00 € pro Monat + Vorschuss auf Erhaltungsrücklage: 41,00 € pro Monat (Stand: 15.07.2026) B) - um ein Sondereigentum an der Wohnung und dem Keller Nr. 4 im Aufteilungsplan, gelegen im DG, 52 m², 3 Zimmer (ursprünglich Durchgangszimmer), Küche und Bad/WC - zusätzlich ohne Baugenehmigung und auch evtl. ohne Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Flurerweiterung, Bad vergößert und 1 weiteres Zimmer - leerstehend (Auszug vorherigen Mieters unter Zurücklassung von div. Möbelstücken, Entrümpelung und Renovierung erforderlich) - Hausgeld: 606,00 € pro Monat + Vorschuss auf Erhaltungsrücklage: 23,00 € pro Monat (Stand: 15.07.2026) Die Wohneinheiten befinden sich in einem zweiseitig angebautem, III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Hofdurchfahrt und Garagenanlage Lothringer Straße 24, 45884 Gelsenkirchen, Baujahr 1904 (letzte Modernisierung 2020) auf einem Reiheneckgrundstück. Das Haus ist unterkellert mit ausgebautem Satteldach und besteht aus 10 Sondereigentümen (1 Gewerbeeinheit im EG und 9 Wohneinheiten). Es bestehen zum Bewertungsstichtag diverse ordnungsbehördliche Verfahren. Es wird die Einsicht in das komplette Gutachten dringend angeraten! Kontaktdaten Stadtsparkasse Essen: S-Immobilien GmbH (Telefon: 0201/103 5923 und 0201/103 5939)
Anhänge
- Gutachten.pdf · 203601 kB
- Amtliche Bekanntmachung · 754 kB
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf · 8982 kB
- Expose.pdf · 29986 kB
Verlauf
- 05.08.2026, 00:00 — Termin/Daten geändert
- 28.07.2026, 00:00 — Neu aufgenommen